根據我們最近的報道，東京的大阪市政府和大田區剛剛通過了管制私人住宅出租的新條例。
如想瞭解該報道，請查閱《大阪市開啓Airbnb租賃模式》。
大田區區長松原忠義說道，大田區的旅店已經滿負荷或近乎滿負荷經營了一段時間，而政府機構希望新條例的施行能有助於緩解形勢。已有經營者做好了在2016年2月開啓公寓式大樓單間租賃的準備。
以上提到的新條例成為了《酒店商業法》的一個特例，使得私人住宅業主出租房間成為合法行為，但是這個特例只適用於目前規定的「國家戰略特區」的這些城市區域。
然而，日本國土交通省和厚生勞動省的代表們最近開始研究制定可以普遍適用於全國的私人住宅法規。
作為邁出的第一步，當前符合《酒店商業法》的各部門規章將會在今年年底前修訂完成。
為了在2016年4月前在日本全國開啓私人房屋租賃業務，2016年春季的工作將以最終確定法律體系做為開端。
不同於大阪市和大田區頒布的條例，國際性法律體系對私人住宅租賃的經營不會有以下限制，如要求旅客至少住宿6個晚上（大田區的要求是至少7個晚上），或者原則上要求私人住宅的租賃對象只能是來日本旅遊的外國旅客。
也就是說，新條例的頒布有可能會使日本人在對借宿者住宿時限沒有任何限制的情況下提供私人住宅的租賃服務。因而以上提到的大阪市和大田區的限制條例可能不會繼續施行太久。
住友不動產最近宣佈，考慮到新的私人住宅條例，該公司將把明年上市的某些新公寓划定在不允許私人租賃的公寓範圍（即業主聯會規定的不允許提供私人住宅租賃的那些公寓）很多日本人都不願意在他們的住宅樓里有人進行私人租賃的服務，因為這樣可能會產生大量噪音、引發安全問題以及產生共享公共領域等相關問題。除此之外，政府也在試圖制定法規以監管刊登私人住宅租賃廣告或提供私人住宅租賃服務的網站。
文章來源：《日本經濟新聞》，2015年12月8日
照片所攝：白川鄉的傳統民居
照片提供：Flickr（圖片分享網站），Esteban Chiner攝影