根據日本國土交通省發佈的第三季報告（從2015年7月1日到2015年11月1日），全國87%被調查的住宅區地價都上漲了。調查以集約用地為對象展開，每三個月實施一次，該動向報告被視為反映土地價格趨勢的一個關鍵滯後指標。國土交通省在在全國100個區域展開了調查：43個區域位於東京， 25個區域位於大阪市， 9個區域位於名古屋，還有23個是區域城市。32個區域是居民區，68個區域是商業區。
第三季度的調查顯示，87個區域的地價上漲，13個區域地價保持相對穩定，沒有地區出現地價下跌的情況。第三季度的調查結果和第二季度的調查結果基本相同。
主要城市區域地價上漲：名古屋地價連續第10個季度上漲
以下為主要城市區域的地價動向：
- 東京：43個調查區中有41個區域地價上漲（同上一季度相同），2個區域地價保持穩定（上一季度也是2個區域）。
- 這兩個價格保持穩定的區域(新浦安和柏市，都位於千葉縣)實際上不在東京，但在報告中將其歸為「東京」區域範圍。
- 大阪：24個調查區里有22個區域地價上漲（上一季度也有22個區域），3個區域價格保持穩定（同上一季度相同）。
- 名古屋：9個調查區地價都上漲，並且地價連續第10個季度上漲。
投資需求、房屋自有購買需求旺盛，高建築成本以及2020舉辦奧運會的影響
投資需求、房屋自有購買需求旺盛，高建築成本，主要列車站附近的重建項目的實施以及2020年舉辦奧運會這些因素的影響都使得調查中的東京主要住宅區的地價上漲。
以下是有關一些被調查住宅區主要調查結果的總結：
千代田區，番町地區（地價上漲3%—6%）
在上一季度的調查中，千代田區番町地區的地價明顯上漲了3%-6%。番町地區被認為是東京豪華住宅區的首選地之一。東邊與皇居接壤，又毗鄰英國和烏拉圭大使館，深受當地政治家和外籍人士的青睞。
地價動態報告指出，富裕的國內買者、國外投資者的旺盛需求和高的建築成本共同導致了新建公寓和二手公寓價格的持續上漲。
開發商一直以來都熱衷於開發新的房地產項目，但是合適的建築工地始終有限，因而土地價格在這些地區仍會居高不下。
報告指出中國股市近期的持續走弱和日本經濟的停滯增長對番町地區豪華地產的價格沒有產生消極影響，並且這一趨勢有望繼續保持。
中央區，佃田和嚴島（東京灣區），（地價上漲高達3%）
東京灣區，特別是佃田、豐洲和嚴島這三個地區，本季度地價增長高達3%，和上一季度的增幅基本相同。
該區臨近市中心，且是2020年奧運會很多賽事場館的所在地， 這些因素共同推動了用地需求。
報告特別指出，由於從嚴島去銀座區十分方便，因而該區的新建公寓和二手公寓的價格都有望上漲。已經有幾個房地產開發項目宣佈將在嚴島站區進行規劃。
由於開發商不得不密切控制企業的盈虧底線，建設成本的增加已經成為了影響該區房地產開發的一個因素。但報告顯示開發商對於用地的需求仍然旺盛，因而住宅用地價格仍有望保持輕微上漲的趨勢。
東京都港區，南青山（地價上漲高達3%）
本季度南青山區域的地價上漲高達3%，和上一季度增幅保持不變
報告指出該區已經成為東京主要的高檔住宅區所在地，需求來源是投資者和自有住宅購買者。
高檔住宅區需求依然旺盛，使得新住宅公寓供不應求，進而出現了現有住房庫存溢價交易的現象。
投資性住宅房產的收益率似乎現在處於一個更低的水平，但是公寓租金已經開始回升，這使得那些追求利潤和獲取轉售價值的投資者對該區的房地產更加青睞。
這些轉而對地價產生影響，使其保持上行態勢。
品川區，品川（地價上漲高達3%）
第三季度品川區的住宅用地價格上漲高達3%，和第二季度情況類似。
受來往品川區和市中心十分便利因素的影響以及品川站區的計劃重建項目的影響，品川區的住房需求一直以來都很旺盛。如要想詳細瞭解品川站區的重建項目計劃—新建日本鐵路山手線和磁懸浮列車站的工程將於2017年竣工，可以查看《品川即將成為日本走向世界的通道？》
由於投資者對該區房產青睞有加，住房收益呈下降趨勢。但是品川區作為高檔住宅區的一個集中地，投資者和自有住房需求仍會保持高漲，因而該區地價預計會有輕微上漲。
世田谷區，二子玉川（地價上漲高達3%）
第三季度二子玉川地區住宅用地價格上漲高達3%，同第二季度增幅相同。
在二子玉川站區的重建項目的推動下，二子玉川地區的公寓需求保持高漲。房地產開發商也熱衷於開發更多的地產項目，因而報告預測地價將會繼續保持略微增長的趨勢。
東京武藏野市，吉祥寺區（地價上漲高達3%）
第三季度吉祥寺站區住宅用地價格上漲高達3%，和第二季度增幅保持不變。
吉祥寺區是東京郊區最理想的居住地區之一，雖然該區很少新開發的樓盤，但二手房市場需求旺盛。
開發商很熱衷於開發新的房地產工程，但是報告中指出合適的住宅用地供給緊缺，因而開發商之間的競爭會變得激烈。
住房租賃的收益保持穩定，但是穩定的高入住率使得投資者對該區房產青睞有加。
吉祥寺站區也計劃進行一個重建項目，因而車站步行距離之內的公寓和獨立住宅將成為市場所需。
報告預計將來的需求將更大程度取決於宏觀環境的變化，但也指出由於吉祥寺一直以來都是受歡迎的居住地區，因而預計該區地價仍將保持略微上調趨勢。
來源：國土交通省
照片所攝：東京的昭和紀念公園
照片來源：coniferconifer